Estimation théorique
Rue des Bénédictins,14670 Troarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bénédictins,14670-Troarn indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basseneville (14045), comprenant 256 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basseneville (14045), comprenant 256 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-11 | 31 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 97 | 703 | 237250€ | 2446€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DES JARDINS DE L ABBAYE | 5 | 142 | 850 | 298405€ | 2101€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DES QUATRE VENTS TROARN | 5 | 100 | 485 | 133333€ | 1333€ |
2019-12-23 | 5 | IMP DES QUATRE VENTS TROARN | 5 | 100 | 485 | 196000€ | 1960€ |
2022-06-16 | 26 | RUE DES CHANTERELLES | 6 | 122 | 630 | 313863€ | 2573€ |
2021-09-25 | 3 | RUE DE L ABBE DE VERI | 5 | 120 | 1031 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DES CHANTERELLES | 6 | 128 | 461 | 186500€ | 1457€ |
2019-07-03 | 16 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 79 | 225 | 177575€ | 2248€ |
2022-03-21 | 15 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 100 | 744 | 195000€ | 1950€ |
2021-07-06 | 5124 | RUE DE JANVILLE | 6 | 91 | 1094 | 258000€ | 2835€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 79 | 285 | 176185€ | 2230€ |
2021-06-18 | 5 | IMP DES COLVERTS | 6 | 121 | 722 | 200000€ | 1653€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 91 | 427 | 205000€ | 2253€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DE L ABBE DE VERI | 4 | 120 | 500 | 275000€ | 2292€ |
2020-04-29 | 20 | AV DE CHUDLEIGH | 7 | 133 | 486 | 252000€ | 1895€ |
2020-02-10 | 3 | IMP DE L ABBE DURAND | 6 | 109 | 601 | 200000€ | 1835€ |
2022-09-08 | 6 | RUE D ARGENCES | 6 | 177 | 1440 | 513000€ | 2898€ |
2020-02-07 | 42 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 618 | 195000€ | 2143€ |
2020-08-11 | 34 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 109 | 348 | 196000€ | 1798€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DE L ABBE DE VERI | 5 | 140 | 500 | 415000€ | 2964€ |
2021-07-23 | 5040 | RTE D ARGENCES | 4 | 102 | 500 | 230000€ | 2255€ |
2021-04-12 | 5040 | RTE D ARGENCES | 4 | 102 | 0 | 390000€ | 3824€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 95 | 215 | 132000€ | 1389€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 621 | 164000€ | 1802€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 79 | 215 | 143000€ | 1810€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DES EQUIPES D URGENCE | 4 | 79 | 499 | 215000€ | 2722€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU GENERAL KOENIG | 5 | 95 | 284 | 165000€ | 1737€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES EQUIPES D URGENCE | 6 | 92 | 520 | 177000€ | 1924€ |
2022-11-25 | 19 | RUE DE JANVILLE | 5 | 117 | 304 | 235000€ | 2009€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DE JANVILLE | 5 | 140 | 332 | 320000€ | 2286€ |
2022-11-09 | 7 | IMP DES FRESNES | 5 | 102 | 923 | 330000€ | 3235€ |
2022-06-08 | 12 | IMP DE LA MARE | 3 | 106 | 668 | 313900€ | 2961€ |
2019-06-24 | 1 | IMP DES FRESNES | 4 | 89 | 616 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-17 | 3 | RUE D ARGENCES | 9 | 300 | 1021 | 405000€ | 1350€ |
2019-06-28 | 8 | IMP DES NOISETIERS TROARN | 4 | 102 | 652 | 203500€ | 1995€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DE LA MARJOLAINE | 6 | 126 | 564 | 367500€ | 2917€ |
2019-11-21 | 10 | IMP DES NOISETIERS TROARN | 6 | 117 | 685 | 256000€ | 2188€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 150 | 1084 | 307500€ | 2050€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DU 21 EME SIECLE | 6 | 119 | 609 | 300500€ | 2525€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DES ANCIENS AFN | 3 | 60 | 116 | 110000€ | 1833€ |
2021-04-14 | 24 | IMP DES POMMIERS | 6 | 142 | 785 | 276000€ | 1944€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DE L ABBAYE | 14 | 288 | 16168 | 728300€ | 2529€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 60 | 582 | 150000€ | 2500€ |
2020-08-04 | 2 | RUE PASTEUR TROARN | 3 | 69 | 465 | 172000€ | 2493€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 135 | 227 | 245000€ | 1815€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 135 | 227 | 312500€ | 2315€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 132 | 218 | 257800€ | 1953€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU 21 EME SIECLE | 3 | 74 | 622 | 243000€ | 3284€ |
2021-03-19 | 6 | PL PAUL QUELLEC | 7 | 160 | 392 | 269200€ | 1683€ |
2020-10-29 | 11 | PL PAUL QUELLEC | 5 | 50 | 51 | 120000€ | 2400€ |
2023-06-28 | 36 | RUE SAINT GILLES | 4 | 100 | 779 | 327000€ | 3270€ |
2020-07-13 | 3 | PL PAUL QUELLEC | 1 | 30 | 40 | 68000€ | 2267€ |
2021-06-02 | 5319 | SEN DES POISSONNIERS | 5 | 120 | 393 | 159000€ | 1325€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE JANVILLE | 4 | 100 | 108 | 155000€ | 1550€ |
2020-09-30 | 12 | RUE SAINT GILLES | 4 | 82 | 620 | 247000€ | 3012€ |
2022-03-17 | 11 | RTE DE ROUEN TROARN | 5 | 120 | 552 | 156000€ | 1300€ |
2019-08-20 | 9 | RTE DE ROUEN TROARN | 5 | 137 | 616 | 265000€ | 1934€ |
2022-03-15 | 33 | RUE DE SILLY | 4 | 97 | 703 | 313200€ | 3229€ |
2020-03-19 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 152 | 406 | 213000€ | 1401€ |
2021-07-08 | 10 | RUE SAINT GILLES | 4 | 78 | 0 | 220950€ | 2833€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU BOIS | 3 | 60 | 574 | 132500€ | 2208€ |
2021-12-15 | 3 | RTE DE ROUEN TROARN | 4 | 90 | 742 | 343000€ | 3811€ |
2020-10-28 | 78 | RTE DE ROUEN TROARN | 4 | 78 | 40 | 85000€ | 1090€ |
2021-02-04 | 76 | RTE DE ROUEN TROARN | 3 | 50 | 30 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-05 | 74 | RTE DE ROUEN TROARN | 4 | 96 | 46 | 98000€ | 1021€ |
2020-06-17 | 3 | CR D'ENFER | 4 | 95 | 88 | 162500€ | 1711€ |
2023-01-31 | 2 | RUE DU SIX JUIN | 5 | 110 | 524 | 224000€ | 2036€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DE CABOURG | 3 | 46 | 58 | 142500€ | 3098€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE CABOURG | 3 | 46 | 58 | 143000€ | 3109€ |
2021-10-22 | 70 | RTE DE ROUEN TROARN | 3 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DU SQUARE | 4 | 84 | 111 | 156000€ | 1857€ |
2020-01-24 | 40 | RTE DE ROUEN TROARN | 3 | 50 | 21 | 132000€ | 2640€ |
2021-02-10 | 169 | RUE DU VILLAGE | 7 | 210 | 426 | 415200€ | 1977€ |
2022-12-10 | 69 | RTE DE ROUEN TROARN | 3 | 80 | 448 | 195000€ | 2438€ |
2019-08-01 | 6 | RUE SAINT GILLES | 4 | 67 | 603 | 183400€ | 2737€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DE BAVENT | 3 | 85 | 90 | 141000€ | 1659€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE BAVENT | 2 | 50 | 0 | 123000€ | 2460€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DE SILLY | 4 | 78 | 0 | 197400€ | 2531€ |
2020-09-07 | 71 | RUE DE ROUEN TROARN | 7 | 210 | 1093 | 315000€ | 1500€ |
2021-04-14 | 6 | CR D'ENFER | 3 | 48 | 515 | 150000€ | 3125€ |
2019-12-20 | 7 | RUE SAINT GILLES | 8 | 128 | 619 | 225000€ | 1758€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU DOCTEUR PIERRE MARTIN | 6 | 127 | 834 | 216000€ | 1701€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DU SQUARE | 4 | 111 | 0 | 244000€ | 2198€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU SIX JUIN | 3 | 32 | 598 | 160000€ | 5000€ |
2019-05-28 | 1 | RUE BEAUSEJOUR TROARN | 5 | 85 | 599 | 135000€ | 1588€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU DOCTEUR PIERRE MARTIN | 4 | 78 | 0 | 198770€ | 2548€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DES ORMES | 6 | 113 | 647 | 305000€ | 2699€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES ORMES | 6 | 113 | 647 | 305000€ | 2699€ |
2022-09-12 | 106 | RUE DU VILLAGE | 4 | 92 | 345 | 179300€ | 1949€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DE CABOURG | 5 | 150 | 600 | 359600€ | 2397€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DU SIX JUIN | 2 | 39 | 19480 | 150000€ | 3846€ |
2020-04-09 | 3 | RUE DU MUGUET TROARN | 4 | 68 | 792 | 160000€ | 2353€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DES ORMES | 6 | 129 | 791 | 297000€ | 2302€ |
2020-04-08 | 8 | PL DE ROTTENDORF | 7 | 143 | 650 | 230500€ | 1612€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU CHANOINE LONGUET | 4 | 120 | 729 | 229900€ | 1916€ |
2021-08-27 | 5017 | LE CHATEAU | 3 | 79 | 505 | 159000€ | 2013€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DU CHANOINE LONGUET | 3 | 52 | 535 | 173000€ | 3327€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU BOIS | 4 | 96 | 759 | 190000€ | 1979€ |
2021-08-20 | 5015 | LE CHATEAU | 5 | 116 | 110 | 280200€ | 2416€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 83 | 739 | 250000€ | 3012€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 69 | 555 | 233000€ | 3377€ |
2021-12-29 | 200 | RTE DE BEUVRON | 3 | 92 | 154 | 90000€ | 978€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 568 | 215000€ | 2654€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DU MUGUET TROARN | 4 | 63 | 739 | 145000€ | 2302€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 89 | 575 | 228000€ | 2562€ |
2019-12-28 | 13 | RUE DU BOIS | 4 | 82 | 659 | 180000€ | 2195€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DES VIOLETTES TROARN | 5 | 98 | 936 | 214000€ | 2184€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU MUGUET TROARN | 7 | 184 | 928 | 280000€ | 1522€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 551 | 189000€ | 2333€ |
2021-01-15 | 837 | RTE D ARGENCES | 6 | 127 | 1613 | 269000€ | 2118€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES VIOLETTES TROARN | 3 | 63 | 639 | 180000€ | 2857€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DES VIOLETTES TROARN | 3 | 63 | 639 | 207450€ | 3293€ |
2022-01-10 | 28 | RUE DU BOIS | 5 | 95 | 476 | 255000€ | 2684€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA FONTAINE GAUTHIER | 4 | 99 | 695 | 262500€ | 2652€ |
2019-10-10 | 7 | RUE DES VIOLETTES TROARN | 3 | 55 | 648 | 140000€ | 2545€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 552 | 177000€ | 2185€ |
2019-10-10 | 19 | RUE DU BOIS | 6 | 145 | 793 | 195000€ | 1345€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 57 | 573 | 190000€ | 3333€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DE LA FONTAINE GAUTHIER | 5 | 80 | 495 | 226500€ | 2831€ |
2021-01-14 | 19 | RUE DE LA FONTAINE GAUTHIER | 4 | 89 | 570 | 213800€ | 2402€ |
2022-03-23 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 78 | 432 | 195000€ | 2500€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DE LA PETITE LANDE | 5 | 94 | 592 | 197000€ | 2096€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 882 | 368000€ | 3874€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DES BLEUETS TROARN | 3 | 80 | 639 | 210000€ | 2625€ |
2019-06-14 | 26 | RUE DU MUGUET TROARN | 4 | 82 | 790 | 180000€ | 2195€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 87 | 481 | 209700€ | 2410€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DES BLEUETS TROARN | 6 | 121 | 697 | 299000€ | 2471€ |
2019-10-05 | 204 | FERME AUX BONNEMENTS | 5 | 140 | 568 | 450000€ | 3214€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES BLEUETS TROARN | 7 | 127 | 676 | 198000€ | 1559€ |
2020-06-26 | 5463 | RUE DE BURES | 5 | 138 | 500 | 263000€ | 1906€ |
2021-02-19 | 30 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 4 | 95 | 571 | 203550€ | 2143€ |
2021-09-07 | 5048 | RTE DE ROUEN | 4 | 132 | 930 | 230000€ | 1742€ |
2020-02-20 | 8 | RTE DE ROUEN | 5 | 120 | 524 | 199000€ | 1658€ |
2022-10-25 | 10 | RTE DE ROUEN | 5 | 100 | 237 | 223200€ | 2232€ |
2020-01-28 | 431 | BRUYERE DE CALLEVILLE | 6 | 115 | 429 | 150000€ | 1304€ |
2021-09-16 | 5029 | L EGLISE | 6 | 131 | 269 | 180000€ | 1374€ |
2021-08-31 | 3 | RTE DE ROUEN | 5 | 115 | 378 | 209300€ | 1820€ |
2022-09-19 | 19 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 785 | 169002€ | 1878€ |
2022-10-21 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 271 | 275000€ | 1719€ |
2022-11-18 | 18 | RTE DE ROUEN | 5 | 105 | 590 | 172000€ | 1638€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DU DOMAINE | 5 | 64 | 909 | 200000€ | 3125€ |
2021-12-03 | 9 | RTE DE ROUEN | 4 | 140 | 746 | 198800€ | 1420€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DES FLEURS | 5 | 95 | 413 | 255200€ | 2686€ |
2019-10-24 | 1 | CHE LE CLOS DES CIGOGNES | 4 | 98 | 706 | 92500€ | 944€ |
2022-01-21 | 9 | CHE LE CLOS DES CIGOGNES | 3 | 85 | 789 | 239680€ | 2820€ |
2020-03-18 | 9 | RUE DES FLEURS | 6 | 107 | 483 | 246000€ | 2299€ |
2019-05-29 | 28 | RTE DE ROUEN | 4 | 142 | 1130 | 218000€ | 1535€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DE BASSENEVILLE | 8 | 135 | 582 | 240000€ | 1778€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DE BASSENEVILLE | 6 | 99 | 492 | 173500€ | 1753€ |
2022-06-23 | 155 | RUE HAUTE | 2 | 46 | 329 | 190000€ | 4130€ |